← Tilbage
Centralt beliggende rækkehus med fjernvarme og energimærke A10!, billede 1 af 3
1 / 3

Bredekærs Vænge 34

2635 Ishøj

Fra Home.dk

3.795.000 kr.

33.884 kr/m²

  • 112 m²
  • 156 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
112 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
112 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
156 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en velindrettet og indbydende bolig, hvor funktionalitet, gode opholdsrum og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her er skabt nogle gode rammer for både familieliv, hjemlig hygge og en hverdag, hvor der er plads til at være sammen. Boligen byder på en lys og rummelig stue og alrum i åben forbindelse med køkkenet. Det åbne opholdsmiljø fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, hvor familien kan samles om madlavning, måltider og afslapning. Fra opholdsrummene er der samtidig en fin forbindelse til terrassen og haven, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen. På førstesalen finder I tre gode soveværelser, som giver familien en god og praktisk værelsesfordeling. Der er desuden mulighed for at indrette et fjerde værelse, hvis behovet opstår – eksempelvis til børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Et ekstra plus i hverdagen er, at boligen har to toiletter, ét på hver etage, hvilket giver en høj grad af komfort og gør morgenrutinerne lidt nemmere. Udendørs får I gode muligheder for at nyde sommeren med både terrasse, have og en overdækket terrasse, der kan forlænge udesæsonen. Til boligen hører desuden carport og skur, som giver gode muligheder for parkering og opbevaring. Boligen har energimærke A10 og er opvarmet med fjernvarme, hvilket giver en energieffektiv og praktisk opvarmningsform. Det er samtidig med til at understøtte boligens attraktive kombination af komfort og fornuftige energiforhold. Beliggenheden er et andet stort plus. Her bor I i kort afstand til centrum af Ishøj, hvor I har nem adgang til hverdagens indkøb, byliv og øvrige faciliteter. Samtidig får I en bolig med gode udearealer og plads til familielivet – en kombination, der gør Bredekærs Vænge 34 til et oplagt sted at slå rødder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 636 m
Bus
Bredekærs Vænge (Vildtbanevej)
Ca. 52 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 124 m
Skoledistrikt
Vibeholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 239 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar - Bagerafd.
Ca. 652 m
Café
Ishøj Kommune Rådhuset
Ca. 536 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 550 m
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 495 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,6 km
Motorvej
403 m
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.426 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj