1 / 8

Boserupvej 3

2700 Brønshøj

Fra RealMæglerne

5.495.000 kr.

62.443 kr/m²

Ejerudgift 3.708 kr./md.

88 m²
789 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 88 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1929
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 63 m²
Tag: Tegl

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 789 m²

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og stemningsfuld bolig på fuldstændig ugeneret hjørnegrund

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Frederikssundsvej; Ca. 149 m
Dagligvarer: 7-Eleven; Ca. 69 m
Skoledistrikt: Korsager Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 232 m

Se 4 steder mere

Bager: føtex Bager; Ca. 705 m · 2 inden for 1 km
Café: Pilehuset, Demenscentret, Højhuset; Ca. 462 m · 5 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 959 m
Apotek: Husum Apotek; Ca. 374 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 173 m
Motorvej: 853 m
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.396.000 kr.
Banklån: 824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.708 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.388 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.417 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.