Charmerende og yderst velmoderniseret fritidshus i gåafstand til Løkken midtby, billede 1 af 3
1 / 3

Bolettevej 3

9480 Løkken

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

29.432 kr/m²

  • 44 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 744 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
44 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1946

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bolettevej 3, som er et yderst charmerende og moderniseret fritidshus, få minutters kørsel i bil, syd for Løkken. Huset har i sælgers ejertid, været igennem en gennemgribende modernisering med respekt for den "helt rigtige" sommerhus-stil. Huset er ikke så stort, men det har masser af hygge og der er ikke en kvadratmeter som ikke er veludnyttet. Når man ankommer til huset, træder man direkte ind i udestuen, hvor der er det mest fantastiske lysindfald mod syd. Her er der mulighed for mange timers hygge med familien, om det er til et glas godt vin eller et hyggeligt spil med ungerne. Videre finder man husets køkken, med hyggeligt spiseafdeling, mindre stue samt soveværelse. Fra stuen er der endvidere adgang til flot moderniseret badeværelse med gulvvarme. Rundt om huset er der en træ terrasse, som binder huset sammen med annekset, hvor der er yderligere 2 gode sovepladser. Fra fritidshuset er der kort afstand til Vesterhavet og når man kommer hjem fra en dejlig dag ved stranden, kan man nyde et bad i den ugeneret udebruser på terrassen, inden der tændes op i grillen. Området er utrolig børnevenligt og der er kort afstand til Løkken, Blokhus og ikke mindst Fårup Sommerland. Huset er tilmeldt udlejning ved Sol og Strand og har i 2024 haft en god lejeindtægt på 44.000 kroner. Lejekontrakten forlænges årligt og der er 30 års opsigelse på lejekontrakten. Lyder det som noget for dig, så bestil fremvisning allerede i dag

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brønderslev

98801799

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9480 Løkken