Bøggildsvej 5

Velkommen til Bøggildsvej 5 i hyggelige Todbjerg – en spændende ejendom med masser af charme og en attraktiv mulighed for både investorer og fremtidige boligejere. Ejendommen sælges med lejer, hvilket gør den ideel som udlejningsejendom med en stabil lejeindtægt på kr. 9.000 i alt. fra dag ét. Samtidig får du her en bolig, som på sigt kan danne rammen om dit eget hjem. Boligen rummer 96 veldisponerede kvadratmeter og fremstår med en særdeles funktionel planløsning. Du bydes velkommen i et stort bryggers/entré med god opbevaringsplads samt et gæstetoilet. Herfra føres du videre ind i køkkenet, som åbner op til et lyst og indbydende alrum og stue. Det naturlige lysindfald skaber nogen dejlige opholdsrum og giver rummet en skøn rummelighed. Fra stuen er der adgang til boligens tre værelser. Det ene værelse har direkte adgang til badeværelset, som er indrettet med badekar. De to mindre værelser suppleres af en rummelig hems, som giver ekstra plads og anvendelsesmuligheder. Ejendommen er opført i 1877 og er beliggende på en overskuelig grund på 265 kvm. Derudover medfølger udhuse på henholdsvis 18 kvm og 5 kvm, som giver gode muligheder for opbevaring eller hobby. Taget blev desuden skiftet i 2024.Beliggenheden er helt i top med blot ca. 350 meters gåafstand til daginstitution og nem adgang til offentlig transport – bussen stopper få skridt fra ejendommen og bringer dig direkte til Aarhus C.Her får du en ejendom med mange muligheder – hvad enten du søger en investering eller et kommende hjem. Nybolig Jeppesen & Sørensen byder dig velkommen! Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.