Hyggelig villa med godt energimærke - i børnevenligt kvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Bøgevej 9

9990 Skagen

Fra Home.dk

1.445.000 kr.

12.902 kr/m²

  • 112 m²
  • 601 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
601 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bøgevej 9 får I en hyggelig villa i et roligt og børnevenligt kvarter, hvor der er mange børn på vejen og gode muligheder for, at legekammeraterne bor lige i nærheden. Samtidig er hverdagen nem med kort afstand til både skole, daginstitution, indkøb og Skagen centrum. Villaen er opført i 1974 og byder på 112 m² bolig på en 601 m² grund. Boligen er løbende blevet pænt vedligeholdt og har en god og overskuelig indretning, der passer godt til både familien og parret, der gerne vil have et par ekstra værelser. Indenfor træder I ind i entréen, hvorfra boligens rum fordeler sig naturligt. Her er tre værelser, badeværelse samt et lyst køkken. Køkkenet ligger i forbindelse med spisepladsen, og herfra fortsætter boligen videre til den hyggelige stue. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og åbner samtidig huset op mod den solrige sydvendte have. Den store terrasse giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften, mens haven stadig har fin plads til leg, boldspil eller et par højbede. Til ejendommen hører desuden carport og udhus. Et ekstra plus er boligens energimæssige forhold. Ejendommen har energimærke C og opvarmes med fjernvarme – installeret i 2025, mens der også er luft til luft varmepumpe som supplerende varmekilde. Bøgevej 9 er kort sagt et godt bud til jer, der leder efter en velholdt bolig i en prisklasse, hvor mange kan være med, og som samtidig gerne vil bo i et kvarter med børn, hverdagsliv og kort vej til det meste i Skagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.016 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen