Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hulsigvej 28

9990 Skagen

Fra EDC

1.365.000 kr.

14.368 kr/m²

Ejerudgift 1.379 kr./md.

  • 95 m²
  • 905 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
905 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hulsigvej 28 i Hulsig, ca. 10-12 km syd for Skagen, finder du denne indbydende og gennemrenoverede villa med 95 m² veludnyttet boligareal. Ejendommen er inden for de seneste år totalrenoveret og fremstår i dag i særdeles god stand – både ude og inde. Med fire værelser og en funktionel planløsning er boligen oplagt til den lille familie, som helårsbolig eller som et fredfyldt sommerhus i naturskønne omgivelser. Boligen er opført i ét plan, hvilket gør den nem og bekvem at færdes i. Inde venter en lys og venlig atmosfære, hvor den rummelige stue fungerer som hjemmets hjerte med plads til både afslapning og hyggelige stunder. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og skaber en naturlig ramme om samvær med familie og venner. De fire værelser giver fleksible indretningsmuligheder – perfekt til børneværelser, hjemmekontor eller gæster. Grunden på 905 m² giver rig mulighed for udeliv. Haven er en grøn oase, der indbyder til afslapning, leg og hyggelige sommerdage på terrassen. Den korte afstand til stranden gør det nemt at tage en frisk dukkert eller nyde lange gåture langs kysten. Hulsig er desuden kendt for sin skønne og børnevenlige badestrand, som kan blive et naturligt samlingspunkt for hele familien. Hulsig er en lille, hyggelig by med en blanding af helårsboliger, sommerhuse og Skagen Strand Feriecenter. Byen har sin egen togstation, hvilket gør det nemt at komme både mod Skagen og Frederikshavn. Området byder på skønne klitplantager, vandreruter og masser af natur, der kan nydes året rundt. Denne villa på Hulsigvej 28 er en sjælden mulighed for at få en indflytningsklar bolig i et af Danmarks mest eftertragtede områder, hvor natur, ro og nærhed til Skagens kulturarv går hånd i hånd. Skagen, Danmarks nordligste by, er kendt for sin unikke natur og de berømte Skagensmalere, der forevigede områdets særlige lys og farver. Byen byder på charmerende gulkalkede huse, fantastiske strande og et rigt kulturliv. Grenen, hvor Skagerrak og Kattegat mødes, er et must-see naturfænomen, og de lokale fyrtårne tilbyder spektakulære udsigter over landskabet. Med denne villa får du ikke blot en bolig, men også en livsstil tæt på både havet og Skagens mange kulturelle tilbud. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.092.000 kr.
Banklån
204.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.379 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.007 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.772 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen