Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vandværksvej 9

9990 Skagen

Fra EDC

1.295.000 kr.

10.702 kr/m²

Ejerudgift 1.446 kr./md.

  • 121 m²
  • 801 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1991
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vandværksvej 9 i Hulsig, nær Skagen, en fantastisk mulighed for at erhverve en bolig, der kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser. Denne villa på 121 m² er ideel til både børnefamilier og som fritidshus, og den står indflytningsklar efter en nylig renovering. Ejendommen, der er opført i 1991, præsenterer sig med en lys og indbydende indretning, hvor der er lagt vægt på kvalitet og funktionalitet. Boligen har en velafbalanceret planløsning med tre værelser, herunder to rummelige værelser og et stort master bedroom med eget toilet og bad. Dette skaber optimale forhold for en forældreafdeling og en børneafdeling. Husets hjerte er det åbne køkken/alrum, der smelter sammen med stuen, hvor en brændeovn bidrager til en hyggelig atmosfære. Herfra er der udgang til flere dejlige terrasser, hvor både morgenkaffe og aftensol kan nydes. Grunden på 799 m² byder på et velholdt udemiljø med flere terrasser, læfyldte solkroge, en bålplads og et shelter, der inviterer til afslapning under åben himmel. Praktiske faciliteter inkluderer en carport med redskabsrum, et udhus med værksted, samt et drivhus til de grønne fingre. Der er også installeret en oplader til el-bilen, hvilket gør hverdagen lettere. Beliggende kun 10 km fra Skagen, er du tæt på byens liv og faciliteter, men samtidig omkranset af Hulsigs ro og smukke natur. Skagen, kendt for sin unikke natur og kulturhistorie, nås hurtigt med toget eller via cykelstien gennem det betagende hedelandskab. I Hulsig finder du en fantastisk badestrand, hvor hele familien kan nyde sommerens varme dage. Området byder på mange gode muligheder for at nyde naturen med flere gode stier, og Hulsig hede kan opleves på cykel til Skagen, en hyggelig tur i trygge omgivelser. Denne ejendom er ideel for dem, der ønsker en afslappende base nær Skagen, med nem adgang til både natur og by. Med Skagens rige kulturhistorie og naturskønne omgivelser lige i nærheden, er Vandværksvej 9 et sted, hvor du kan skabe varige minder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.446 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.734 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.562 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen