Bøgevej 5
4000 Roskilde
Fra RealMæglerne
6.250.000 kr.
41.946 kr/m²
Vurderet 10% under markedetEjerudgift 4.699 kr./md.
- 149 m²
- 634 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 44 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 149 m²
- Værelser
- 6
Bygning og energi
- Energimærke
- E
Uderum
- Grundareal
- 634 m²
Pris og historik
15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,4–7,3 mio. kr.
10% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Roskilde
- Ca. 1,4 km
- Bus
- Ahornvej
- Ca. 191 m
- Dagligvarer
- RB 1906 Klubhus Salg
- Ca. 603 m
- Skoledistrikt
- Sankt Jørgens skole
- 0.–10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 264 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 808 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Gimle Café
- Ca. 361 m · 9 inden for 1 km
- Fitness
- Underground Fitness
- Ca. 361 m · 3 inden for 1 km
- Apotek
- Roskilde Svane Apotek
- Ca. 746 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,4 km
- Sø
- 1,3 km
- Motorvej
- 1,6 km
- Jernbane
- 942 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 312.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.000.000 kr.
- Banklån
- 937.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.699 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 35.045 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 29.391 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
