Bøgevej 1, Vesterø, 9940 Læsø, billede 1 af 1

Bøgevej 1

9940 Læsø

Fra Estate

1.745.000 kr.

21.543 kr/m²

Ejerudgift 1.591 kr./md.

  • 81 m²
  • 2838 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 538 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
81 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1999

Uderum

Grundareal
2838 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejligt Panbo sommerhus opført af sælger i 1999, beliggende på en stor og dejlig naturgrund med mange kroge og terrasser. Grunden er på hele 2.838 m2 med en god græsplæne og fin naturhave, og er beliggende få minutters gang fra dejlig badestrand, hvor der er frit valg mellem nogle af øens bedste, børnevenlige badestrande ved Kongestranden, Kirkevandet eller det betagende område ved Stokken. Huset ligger også i cykelafstand fra Vesterø Havn med restauranter, færge, indkøb og lystbådehavn mv. Huset er medlem af grundejerforeningen Kirkevadet, som står for vejvedligeholdelse mv. Der er etableret gode grøfter langs grunden, således grunden og huset holdes tørt og godt. Huset er et dejligt Panbohus fra 1999 på 81m2, anneks på 38m2, samt udhus/carport med solcelleanlæg. Sommerhuset er blevet renoveret i 2020 med nyt tag, ny brændeovn, nye Velux ovenlysvinduer med lyskasser, nylakeret gulve mv. Huset er opført i god kvalitet, røgfrit og ejer har endvidere boet i huset på helårsbasis, hvilket huset er yderst velegnet til. Huset indeholder entre, renoveret badeværelse med nyt inventar i 2018 og med gulvvarme, bruseniche og vaskemaskine. Stort soveværelse med garderobeplads, værelse medstort vægskab. Dejligt køkken med god arbejdsplads og gode hårde hvidevarer. Skøn stor stue med nyslebne og lakerede gulve, god brændeovn, Veluxvinduer, luft til luft varmepumpe samt udgang til en dejlig overdækket terrasse. Huset har endvidere et godt solcelleanlæg monteret på carporten som producerer et godt supplement til forbruget på ca. 2.500 kWh pr. år. Huset har endvidere et dejligt Panbo anneks på 38m2 opført i 2019. Annekset er på 38m2 og indeholder i dag et soveværelse, samt en garage med elport og varmepumpe. Endvidere er der en god carport med indbygget værksted, samt et lille haveskur og en brændeoverdækning. Et rigtig fint sommerhus med plads til den store familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Læsø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.308.750 kr.
Banklån
349.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.591 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.017 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.455 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Læsø

96658080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9940 Læsø