← Tilbage
Bøgeskov Høvej 175 8260 Viby J, billede 1 af 1

Bøgeskov Høvej 175

8260 Viby J

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

30.427 kr/m²

Ejerudgift 2.532 kr./md.

  • 82 m²
  • 170 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 333 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
82 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
82 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
170 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bøgeskov Høvej – et spændende rækkehus i tre forskudte plan på en attraktiv adresse tæt på Aarhus C og de naturskønne omgivelser omkring Brabrandsøen. Her får du en bolig med masser af karakter, et helt særligt lysindfald og en planløsning, der både er funktionel og fuld af muligheder. Husets indretning fordeler sig over forskudte niveauer, hvilket giver et levende og arkitektonisk udtryk. I stueplan finder du et lyst og åbent køkken-alrum med god plads til spisebordet og et hyggeligt samlingspunkt for hverdagens måltider. Her ligger også et værelse med mange anvendelsesmuligheder. Få trin op fra køkkenet åbner den indbydende opholdsstue sig med imponerende loftshøjde og store ovenlysvinduer, der lukker masser af naturligt lys ind. Herfra er der udgang til den lukkede og private terrasse, som ligger helt ideelt i forhold til solen – et perfekt sted at nyde rolige eftermiddage og lange sommeraftener. På det øverste niveau finder du et rummeligt badeværelse samt et stort værelse med udgang til altanen, hvorfra du kan nyde en skøn udsigt over området. Her er god plads til både soveafdeling og hjemmekontor, og værelset har tidligere været opdelt i to, hvis du har behov for flere rum. Altanen er et dejligt ekstra frirum – og et oplagt sted at byde det nye år velkommen med udsigt over byens fyrværkeri. danbolig byder velkommen indenfor på Bøgeskov Høvej 175.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bøgeskov Høvej/Ormslevvej
Ca. 186 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 752 m
Skoledistrikt
Vestergårdskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 818 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.532 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.646 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.389 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

86110044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8260 Viby J