Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bøgedalen 15, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Bøgedalen 15

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

2.995.000 kr.

14.262 kr/m²

Ejerudgift 1.975 kr./md.

  • 210 m²
  • 831 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
831 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik arkitekttegnet villa med fantastisk udsigt til Mariagerfjord - Her udbydes en helt ekstraordinær flot arkitekttegnet liebhaver villa med en fantastisk udsigt tilMariagerfjord. Villaen er beliggende på Bøgedalen 15 i det populære Skovkvarter, hvorfra du har nærhed til byen, skoven og den fantastiske kuperede natur der omgiver villaen. Du har 3 skove ved både Thygeslund, Marienhøj og Lindalene indenfor få hundrede meter og med kun få minutters gang, står du ligeledes ved den smukke Mariagerfjord. Hadsund by byder på et hav af forskellige forretninger og restauranter, et butikscenter og stor folkeskole samt mange fritidsaktiviteter for både store og små. Man har med andre ord alle hverdagens gøremål i en kort radius. Fra Hadsund har du ligeledes kun 25 min. kørsel til byerne Hobro, Randers og det nye supersygehus ved Aalborg. Villaen fremstår særledes lys og indbydende og straks fra man træder indenfor, er man ikke i tvivl om den høje materiale kvalitet og sans for detaljen. Villaen indeholder i stueplan: Stort lyst køkken alrum med store vinduespartier som inviterer naturen og den smukke udsigt til Mariagerfjord helt indenfor. Køkkenet er et flot lyst HTH-køkken fra 2004 med en massiv speciallavet teaktræsbordplade. Fra køkkenet er der udgang til husets store terrasser, hvorfra du kan nyde udsigten samt solens strålerhele dagen. 3 store og gode værelser. Stort lyst badeværelse med gulvvarme. Underetagen indeholder: 2 gode værelser. Lyst badeværelse med gulvvarme. Bryggers samt et viktualierum. Underetagen kunne være oplagt til en teenageafdeling med gode værelser og badeværelse. Endvidere er der mulighed for at tilkøbe nabogrunden på nr.13 (hvor drivhuset står) til yderligere have og her vil også kunne etableres nogle helt fantastiske terrasser med den skønneste udsigt. Ønsker du og din familie en fantastisk villa ud over det sædvanlige med en skøn udsigt til Mariagerfjord, hvor der på intet tidspunkt er gået på kompromis med kvaliteten, så ring på tlf. 98 57 57 77 for en fremvisning heraf.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.975 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.517 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.