Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fuglebakken 6, 9560 Hadsund, billede 1 af 1

Fuglebakken 6

9560 Hadsund

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

17.127 kr/m²

Ejerudgift 1.511 kr./md.

  • 134 m²
  • 1.248 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 55 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.248 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitekttegnet villa med kvalitet i hver detalje Her får I en villa, der skiller sig ud fra mængden. Boligen er arkitekttegnet og opført i 1988 med fokus på spændende løsninger, gode materialer og et helt særligt lysindfald. De 134 m² fremstår særdeles velholdte og er siden opførelsen løbende renoveret med respekt for husets oprindelige arkitektur. Allerede når man træder indenfor, fornemmes kvaliteten i de gennemtænkte linjer, flotte rumforløb og den konsekvente brug af dagslys. Store vinduespartier kombineres med markante, fjernbetjente ovenlysvinduer, som tilfører boligen både karakter og en imponerende lysfylde. Det er et hjem med personlighed og arkitektoniske detaljer, som ikke findes i enhver villa. Fantastisk køkkenalrum som boligens naturlige centrum Husets absolutte hjerte er det store og åbne køkkenalrum, hvor køkken, spiseplads og opholdsstue smelter naturligt sammen. Det stilrene Aubo-køkken er udført med lange, rene linjer, masser af skabs- og arbejdsplads samt en stor køkkenø, der inviterer til både madlavning og samvær. Herfra åbner boligen sig mod opholdsstuen, hvor de store vinduespartier og ovenlyset skaber en lys og luftig atmosfære. Den mørke kontrastvæg giver rummet karakter, mens glasdørene mod terrassen binder inde- og udelivet flot sammen. Her er god plads til familieliv, gæster og hyggelige middage. Tre gode værelser og flot, moderne badeværelse Den private del af boligen er praktisk indrettet med tre gode soveværelser, herunder et rummeligt soveværelse med god skabsplads. De øvrige værelser kan indrettes som børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Badeværelset fremstår moderne og gennemført med store mørke klinker, elegant vaskemiljø, separat bruseniche og toilet med skylle-, spule- og tørrefunktion. Hertil kommer et funktionelt bryggers, som bidrager med de praktiske rammer i hverdagen. Planløsningen er velovervejet med de private rum samlet og de fælles kvadratmeter prioriteret til det store opholdsmiljø. 1.248 m² grøn grund, terrasse, garage og værksted Udenfor fortsætter de gode rammer på den 1.248 m² store grund. Haven er grøn og omkranset af beplantning, som skaber en privat atmosfære med god plads omkring huset. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den flisebelagte terrasse, hvor markisen giver mulighed for både sol og skygge. Hertil kommer drivhus med etablerede vinstokke samt garage/carport og et tilhørende værksted med god opbevaringsplads. Samtidig bor I attraktivt i Hadsund med Lindale tæt på, mens indkøb, daginstitution og byens øvrige tilbud findes inden for kort afstand. En villa for jer, der søger arkitektur, kvalitet, lys og plads – både inde og ude. Oplev selv den arkitekttegnede kvalitet og det fantastiske lys – bestil en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.511 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.654 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.578 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hadsund

98571557

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.