Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fuglebakken 13, 9560 Hadsund, billede 1 af 1

Fuglebakken 13

9560 Hadsund

Fra Nybolig

2.345.000 kr.

7.739 kr/m²

Ejerudgift 2.092 kr./md.

  • 303 m²
  • 1.602 m² grund
  • 12 værelser
  • Villa

Til salg i 148 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
303 m²
Værelser
12
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
185 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.602 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor og velholdt villa med plads til hele familien På Fuglebakken 13 i Hadsund finder I denne rummelige og velholdte villa på hele 303 boligkvadratmeter og 370 etagemeter. Her får I masser af plads til den store familie samt en fleksibel bolig med mange anvendelsesmuligheder. Villaen ligger i det attraktive Fuglekvarter, omgivet af smuk natur og med kort afstand til hverdagens faciliteter. Indbydende bolig med mange muligheder Boligen er indrettet med fokus på både funktionalitet og familieliv. Stueplan byder blandt andet på køkken med spiseplads, opholdsrum med et skønt lysindfald, flere værelser samt badeværelse. Planløsningen giver gode muligheder for at tilpasse boligen efter familiens behov, og der er desuden potentiale for hjemmekontor, erhverv eller en separat afdeling. Plads til hele familien Underetagen tilfører boligen ekstra fleksibilitet med flere værelser, badeværelser, bryggers og disponible rum. Her er plads til både teenageafdeling, hobbyrum, gæsteværelser eller hjemmearbejdspladser. De mange kvadratmeter giver mulighed for at skabe både fælles opholdsrum og private zoner. Fra den hyggelige pejsestue er der direkte udgang til den private have, hvor træer og beplantning skaber en fredelig atmosfære og en særlig følelse af at bo tæt på naturen. Attraktiv beliggenhed i Fuglekvarteret Ejendommen ligger midt i det populære Fuglekvarter, som er kendt for sine rolige omgivelser, kuperede terræn og naturskønne placering. Her får I en sjælden kombination af fredelige omgivelser og kort afstand til skole, indkøb og fritidsaktiviteter. Natur, fjord og byliv tæt på. Fra boligen er der nem adgang til Mariager Fjord, grønne områder og byens mange tilbud. Området indbyder til gåture, løbeture og oplevelser i naturen året rundt, samtidig med at hverdagen er nem med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. En villa med plads, fleksibilitet og en særdeles attraktiv beliggenhed – kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.092 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.357 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hadsund

98571557

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.