Villa til salg hos EDC Hadsund, billede 1 af 1

Storegade 20

9560 Hadsund

Fra EDC

2.100.000 kr.

8.898 kr/m²

Ejerudgift 3.176 kr./md.

236 m²
346 m² grund
8 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 236 m²
Værelser: 8

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1997
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 397 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 346 m²

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne centralt beliggende erhvervsejendom i Hadsund har en fremragende placering med stor synlighed og gode parkeringsforhold – perfekt til både erhverv og boligudlejning. Ejendommen består af 5 lejemål, hvoraf 2 er erhvervslejemål og 3 er boliger. Med en god lejeindtægt fra både erhvervsdrivende og beboere tilbyder ejendommen et flot afkast og potentiale for videreudvikling. Årlig lejeindtægt kr. 275.148,- Nøglefordele: - 5 lejemål: 2 erhvervslejemål og 3 lejligheder - Central beliggenhed i Hadsund med høj eksponering - Gode parkeringsfaciliteter - Stabil lejeindtægt og mulighed for yderligere optimering - Masser af muligheder for fremtidig udvikling Denne ejendom er et oplagt valg for investorer, der ønsker en alsidig og attraktiv ejendom med sikker indtjening og udviklingspotentiale. Kontakt os i dag for at høre mere om denne spændende mulighed!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hadsund; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 KlasseCenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 63 til 68 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 105.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.680.000 kr.
Banklån: 315.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.176 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.372 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.473 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.