Boden 3

HYGGELIG OG CHARMERENDE BOLIG NÆR LIMFJORDEN - INGEN BOPÆLSPLIGT KAN ANVENDES BÅDE SOM HELÅRS-/FRITIDSBOLIG Drømmer du om fredelige omgivelser tæt på naturen - og stadig med kort afstand til byens bekvemmeligheder? Så byder denne dejlige bolig på den perfekte kombination af ro, charme og muligheder. Med en naturskøn beliggenhed tæt ved Limfjorden, skov og golfbane, finder du denne velholdte og stemningsfulde villa, der både kan benyttes som helårsbolig eller fritidsbolig - helt uden bopælspligt. IDYLLISK BELIGGENHED - TÆT PÅ ALT DET BEDSTE FRA NATUREN Ejendommen er beliggende i en hyggelig og fredelig landsby, hvor nærmiljøet emmer af ro og fællesskab. Her bor du i gåafstand til Limfjordens blå bølger, store grønne skovområder og en velplejet golfbane - perfekt til både aktive dage og afslappende stunder. Selvom du er midt i naturen, er der kun ca. 30 minutters kørsel til Aalborg og lufthavnen, hvilket gør boligen ideel til både fastboende og fritidssøgende. Grunden er på 654 kvm og er anlagt med en ugeneret have, flere skønne terrasser - herunder en overdækket terrasse - og et flot kig til fjorden. VELHOLDT BOLIG MED MASSER AF SJÆL OG MODERNE KOMFORT Boligen, som er opført i 1907 og løbende moderniseret, fremstår yderst indbydende med pudset, gulmalet facade, tegltag og termovinduer. De 133 kvm boligareal er suppleret med et praktisk udhus på 35 kvm, der kan bruges til alt fra hobbyrum og værksted til opbevaring. Ejendommen er desuden tilsluttet fibernet - perfekt til hjemmearbejde eller streaming. GOD OG FUNKTIONEL INDRETNING Indretningen byder på masser af hygge og varme detaljer - herunder synlige bjælker, der understreger husets charme. Stueplan: · Rummelig entré med klinkegulv og gulvvarme · Lys og hyggelig stue med trægulv og gulvvarme · Stort køkken i åben forbindelse, også med klinker og gulvvarme · Bryggers med vaskefaciliteter og klinkegulv m/gulvvarme · Flot badeværelse med klinkegulv m/gulvvarme og bruseniche · Værelse med gulvvarme · Baggang med mange skabe samt adgang til værksted, depotrum og hobbyrum 1. sal: · Skøn repos/stue med trægulv og udsigt til Limfjorden · Stort soveværelse med trægulv og god plads ET HJEM, DER SKAL OPLEVES Her får du en bolig med sjæl, natur og fleksibilitet - uanset om du søger helårshjem eller fritidsoase. En ejendom, hvor du straks føler dig hjemme, og hvor hverdagen let bliver til ferie. Kontakt os i dag for en fremvisning - denne perle skal opleves med egne øjne!