Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stor og rummelig familievilla med plads til hele familien i Gl. Hasseris, billede 1 af 8
1 / 8

Blommevænget 18

9000 Aalborg

Fra Hansen & Thoft

5.395.000 kr.

25.448 kr/m²

Ejerudgift 3.525 kr./md.

  • 212 m²
  • 786 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
786 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–6,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Blommevænget 18 – en stor og indbydende villa, med masser af plads til familielivet og en attraktiv beliggenhed i Gl. Hasseris. Her får I hele 212 m² bolig, syv værelser og en planløsning, der giver familien gode muligheder for at indrette sig efter hverdagens behov. I stueplan finder I boligens naturlige samlingspunkt med køkken og opholdsafdeling i en åben og indbydende sammenhæng. Det lyse køkken er stilrent indrettet med god bord- og skabsplads, mens spiseafdelingen ligger i naturlig forlængelse heraf. Store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber samtidig en god forbindelse til boligens uderum. Fra opholdsafdelingen er der adgang til den 26 m² store udestue, som tilfører huset et skønt ekstra opholdsmiljø. Her giver de store glaspartier et dejligt kig til haven, og rummet indbyder til afslapning og hyggelige stunder med en tæt forbindelse mellem inde og ude. Stueplan rummer desuden flere gode værelser og badeværelse, hvilket giver mulighed for at samle en stor del af hverdagen på denne etage. På førstesalen, fortsætter de mange kvadratmeter med en stor og lys stue, hvor loftshøjden og de skrå vinkler giver rummet karakter. Herfra er der direkte udgang til en skøn altan, som giver endnu et uderum og et fint kig over kvarteret. Etagen byder desuden på flere værelser samt badeværelse, så der er rig mulighed for at skabe eksempelvis en separat børne- eller teenageafdeling. Udenfor venter en overskuelig og hyggelig have med græsplæne, beplantning og flere terrassemiljøer omkring huset. Her er plads til både leg og afslapning, mens den store udestue skaber en naturlig overgang fra boligen til haven. Til ejendommen hører desuden en rummelig garage på 46 m². Beliggenheden i Gl. Hasseris er samtidig en af ejendommens helt store kvaliteter. Her får I en attraktiv adresse i et veletableret boligområde med gode rammer for familielivet og samtidig nem adgang til Aalborgs mange muligheder. Kombinationen af det rolige nærmiljø og den korte afstand til byen gør området til et eftertragtet sted at slå sig ned. Blommevænget 18 er kort sagt en villa for jer, der ønsker masser af plads, en fleksibel indretning og gode opholdsrum både inde og ude – på en attraktiv adresse i Gl. Hasseris.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.525 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.720 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.839 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.