Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Blichersvej 2

8620 Kjellerup

Fra EDC

995.000 kr.

7.316 kr/m²

Ejerudgift 1.320 kr./md.

136 m²
742 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 9. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Lørdag 10. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 136 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1909
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 742 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 461.283–1.299.980 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har du mulighed for at erhverve dig denne charmerende rødstensvilla på Blichersvej 2 i hjertet af Thorning. Ejendommen byder på 136 m² fordelt på to beboelsesenheder, hvilket giver rig mulighed for udlejning, generationsbolig eller en god bolig til den store familie. Villaen ligger på en 742 m² stor grund, som tilbyder en dejlig have med plads til både afslapning og leg for børn og voksne. Beliggenheden er helt central i Thorning, så du har kort afstand til både skole, indkøb og øvrige lokale faciliteter, hvilket gør det til en ideel bolig for familien, der ønsker at bo tæt på det hele. Ejendommen opvarmes effektivt og økonomisk med en ny varmepumpe installeret i 2024, hvilket sikrer lave energiomkostninger og et behageligt indeklima året rundt. Med mulighed for at indrette to separate beboelsesenheder giver boligen mange anvendelsesmuligheder. Enten som bolig for den store familie, to generationer eller en mulighed for at leje en del af huset ud. Thorning er et skønt og aktivt lokalsamfund med naturskønne omgivelser, og der er nem adgang til både Silkeborg og Viborg, hvilket gør det oplagt for pendlere. Grib chancen for at få fingrene i denne attraktive villa med mange muligheder – kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Thorning Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.320 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.151 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.251 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.