← Tilbage
Villalejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Bjeverskov Alle 37, 1.

2650 Hvidovre

Fra EDC

4.295.000 kr.

64.104 kr/m²

Ejerudgift 4.064 kr./md.

  • 67 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–14.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 20264.495.000 kr.
  • Nuværende pris4.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om følelsen af at være husejer, men uden at skulle stå alene med ansvaret for en hel ejendom? Så er denne ideelle anpart i Risbjerg et særdeles spændende bud. Her får du en lys og charmerende 3-værelses bolig på 67 m², beliggende på 1. sal i en stemningsfuld muremestervilla fra 1926. En ejendomstype, der emmer af sjæl og klassisk byggestil, og som samtidig giver boligen en helt særlig atmosfære. Indenfor mødes du af en bolig, hvor charmen især kommer til udtryk i de flotte, gamle trægulve og de gode, klassiske proportioner. Planløsningen byder på en hyggelig stue, to værelser, køkken, badeværelse og et lille repos. Fra boligen er der desuden adgang til det udnyttede tagrum, som giver ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder. Køkken og badeværelse er af ældre dato, men begge dele er funktionelle og giver samtidig den kommende ejer mulighed for på sigt at sætte sit eget præg på boligen. I det ene værelse er der gulvtæppe, mens køkkenet har klikgulv. Som en ekstra praktisk fordel har du brugsret til et fælles fyrrum, hvor du har egen vaskemaskine. Der er desuden fælles parkering samt brugsret til dit eget havestykke – en kvalitet, der giver boligen en skøn fornemmelse af hus og have. Og netop kombinationen af lejlighedens overskuelige størrelse, den klassiske villa, egen have og de fælles faciliteter gør denne bolig til noget ganske særligt. Her får du muligheden for at prøve kræfter med husejerlivet og nyde mange af de kvaliteter, der følger med, uden at skulle stå alene med en hel ejendom. Beliggenheden er endnu et stort plus. Risbjerg er et af Hvidovres mest efterspurgte kvarterer, og herfra har du kort afstand til hverdagens mange fornødenheder. Indkøb, offentlig transport, skoler, børneinstitutioner og et bredt udvalg af sports- og fritidsaktiviteter nås nemt på cykel. Det er med andre ord en bolig for dig, der ønsker charme, frihed og følelsen af et lille hus – midt i et af Hvidovres mest attraktive kvarterer. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 995 m
Bus
Kirsebærhaven
Ca. 501 m
Dagligvarer
Letkøb Hvidovre
Ca. 572 m
Skoledistrikt
Gungehusskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 628 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød Hvidovre
Ca. 537 m · 2 inden for 1 km
Café
Paletten Café
Ca. 272 m · 5 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 1,1 km
Apotek
Hvidovre Apotek Bredalsparken
Ca. 829 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,4 km
Motorvej
858 m
Jernbane
919 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.918 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.033 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36771844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre