← Tilbage
Villalejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hanstholmvej 23, st.

2720 Vanløse

Fra EDC

7.995.000 kr.

72.682 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 3.729 kr./md.

  • 110 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
110 m²
Værelser
3
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
208 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,1 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv adresse i det eftertragtede Damhuskvarter finder I denne indbydende villalejlighed på 110 m², hvor en dejlig planløsning, skønne opholdsrum og ikke mindst den private have skaber nogle helt særlige rammer om hverdagen. Boligen byder på lyse og stemningsfulde opholdsrum med både stue og spisestue, hvor der er god plads til såvel familieliv som gæster omkring middagsbordet. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med fine arbejdsforhold, mens boligens værelser giver gode muligheder for både soveværelse, børneværelse og hjemmekontor. Et stort plus er det rummelige badeværelse, og dertil kommer et disponibelt rum i kælderen, som giver værdifuld ekstra plads til opbevaring, hobby eller andre praktiske formål. Udelivet er noget helt særligt. Haven er opdelt så hver villalejlighed har deres egen private have. Hvor der er flere muligheder for at nyde solen og udelivet i fredelige omgivelser. Denne lejligheds ene del af haven består af en skøn terrasse med plads til grill og lange sommeraftener, mens den anden giver plads til græs, leg, køkkenhave eller afslapning. Her får I kort sagt en villalejlighed, der kombinerer villaens kvaliteter med lejlighedens overskuelighed – og med 110 veldisponerede kvadratmeter, ekstra plads i kælderen samt private have er der tale om en bolig, der skiller sig positivt ud. Beliggenheden i Damhuskvarteret fuldender oplevelsen med et attraktivt nærmiljø og en adresse, der gør det nemt at få både hverdagsliv og fritid til at gå op i en højere enhed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 760 m
Bus
Vanløse, Jydeholmen
Ca. 203 m
Dagligvarer
Servicekiosken
Ca. 242 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 128 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 211 m · 3 inden for 1 km
Café
Hyldebjerghallens Cafeteria
Ca. 113 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 676 m · 5 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 819 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 727 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
507 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.729 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.548 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.315 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

38742280

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse