← Tilbage
Villalejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Vestre Allé 2, 1.

2500 Valby

Fra EDC

6.995.000 kr.

90.844 kr/m²

Vurderet 29% over markedet

Ejerudgift 4.488 kr./md.

  • 77 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.15–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.15–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
161 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,6 mio. kr.

29% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villalejlighed med smukke detaljer, fantastisk udsigt, fine gulve, solrig altan og egen hyggelig have i attraktive Den Hvide By. Lejligheden byder på en god planløsning med et lyst køkken/alrum i åben forbindelse med stuen og udgang til altanen, hvor solen og udsigten over kvarteret kan nydes. Derudover får du to gode soveværelser, badeværelse med separat bruseniche og vindue samt adgang til fælles vaskefaciliteter i charmerende udhus. Beliggenheden Den Hvide By er noget helt særligt – i et af Valbys mest eftertragtede kvarterer med rolige villaveje, stærkt naboskab. Her er kort afstand til Valby Langgades caféer, butikker, Spinderiet, indkøb, skoler, daginstitutioner, grønne områder og gode transportmuligheder ved Danshøj St., Valby Langgade, Ålholm St. Man har desuden metro København Syd og Enghave Plads kort herfra på cykel. Derudover er der kort afstand til grønne områder som Søndermarken og Frederiksberg Have, Damhussøen, Vigerslevparken, hvor der er rig mulighed for løbe- og gåture, ligesom Zoologisk Have ligger i bekvem afstand. Man kan nå Vesterbro, Carlsberg Byen og Frederiksberg på ca. 10 minutter. En lejlighed med masser af sjæl, charme og en attraktiv beliggenhed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,1 km
Bus
Skellet
Ca. 154 m
Dagligvarer
deres købmand
Ca. 373 m
Skoledistrikt
Ålholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 248 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagerdygtigt Valby
Ca. 379 m · 4 inden for 1 km
Café
Brunch Istanbul
Ca. 227 m · 9 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 937 m
Apotek
Apotek Lillebjørn
Ca. 531 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
303 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.488 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.452 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.124 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby