Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Bjerrevej 87

8700 Horsens

Fra EDC

1.595.000 kr.

14.633 kr/m²

Ejerudgift 1.678 kr./md.

  • 109 m²
  • 862 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
862 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig og klassisk murermestervilla fra 1929, hvor husets oprindelige charme og sjæl er bevaret på fineste vis. Ejendommen har kun haft tre ejere siden opførelsen, og gennem årene er boligen løbende vedligeholdt med respekt for husets oprindelige udtryk. Blandt andet er træ-alu-vinduer fra Ideal Combi løbende udskiftet siden 2016, og mod vejen er der monteret lydglas. Her får I således en bolig, hvor de klassiske detaljer går hånd i hånd med moderne komfort. Boligens indretning er hyggelig og funktionel. Fra entréen er der adgang til den hyggelige stue, hvor Morsø-brændeovnen skaber en varm og indbydende atmosfære. De originale plankegulve og gamle fyldningsdøre understreger den autentiske stemning. Herfra er der videre adgang til et pænt Svane-køkken samt baggang med lyse fliser. Badeværelset er indrettet med bruseniche og plads til vaskemaskine. Overetagen byder på en hyggelig repos og tre gode værelser, som giver fine muligheder for både familie, hjemmekontor og gæsteværelse. Hertil kommer en mindre kartoffelkælder med fjernvarmeinstallationen. Udendørs venter en hyggelig og overskuelig have med græsplæne, hvor der er plads til både afslapning og udeliv. I haven findes desuden et mindre muret værksted samt brændeskur – praktiske faciliteter, som naturligt hører til huset. Beliggenheden er central med kort afstand til Horsens midtby, hvor strøget, caféerne og byens øvrige tilbud venter. Samtidig er der 5 min. gang til Bollerstien, der følger fjorden og indbyder til gå- og løbeture i naturskønne omgivelser. Hverdagen er desuden nem med kort afstand til indkøb, skole, institutioner og øvrige dagligdags faciliteter. En bolig til jer, der sætter pris på den ægte murermestercharme, originale detaljer og en central beliggenhed. Bjerrevej 87 er et hjem med historie, atmosfære og sjæl – og samtidig en ejendom, der løbende er opdateret, så den fungerer godt i en moderne hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dagnæsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.678 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.422 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.979 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.