1 / 8

Bispevænget 7

9800 Hjørring

Fra John Frandsen

1.695.000 kr.

8.782 kr/m²

Ejerudgift 2.536 kr./md.

193 m²
1.020 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 437 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 193 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1954
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 119 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.020 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

FORNUFTIGT BUD ØNSKESStor indflytningsklar villa med en stor garage/værkstedDer kunne også være mulighed for lille liberalt erhverv (Hjørring Kommune skriver at det kommer an på en konkret ansøgning - men at der burde ikke være et problem)Drømmer du om et hjem, der både er praktisk, velholdt og fyldt med hygge? Så byder Bispevænget 7 dig velkommen. Her bor du midt i Hjørring med gåafstand til indkøb, daginstitution og grønne områder, så hverdagen bliver let og overskuelig. Med et boligareal på 193 m2 har du plads til den helt store børnefamilie, eller hvis du bare ønsker god plads omkring dig - dertil en god anvendelig kælder. Ejendommen er løbende blevet pænt istandsat. Udenfor venter en stor garage og et godt værksted – ideelt for dig, der elsker at nørkle med projekter eller har brug for ekstra opbevaringsplads. Haven er dejligt privat, og midt i den står et charmerende havehus. Her kan du nyde lange sommeraftener med venner og familie, måske med en kop kaffe og fuglesang i baggrunden. Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Hjørring allerede i dag for en fremvisning på 44 77 66 77!Sælger fremhæverDe bedste ting ved huset"Det bedste ved huset er helt klart det hyggelige havehus og det gode værkstedt"De bedste ting ved området"Området er skønt med sin centrale beliggenhed og korte afstand til det meste"Det siger vores gæster om huset"Her er hyggeligt, og her er dejligt"

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.536 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.766 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.233 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.