1 / 8

Bispehaven 14

9900 Frederikshavn

Fra John Frandsen

1.375.000 kr.

7.725 kr/m²

Ejerudgift 1.649 kr./md.

178 m²
801 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 178 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1997
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2003
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 178 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 801 m²

Boligen har

Bryggers
Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor rødstensvilla i børnevenligt kvarter - På blind vej, i børnevenligt kvarter, ligger denne rummelige 1 plans rødstensvilla med afvalmet cement tegltag. Villaen er opført i 1997/2023, med et boligareal på 178 kvm. Indretning: Entre, 4 store værelser heraf 3 med skabe, soveværelse med skabe, badeværelse med skabsmiljø og bruseniche, stort køkken/alrum med udgang til terrasse, bryggers med bord og skabe, stue med udgang til terrasse, ekstra entre, gæstebadeværelse med skabsmiljø og bruseniche. Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Frederikshavn allerede i dag for en fremvisning på 92 92 00 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Strandby; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.100.000 kr.
Banklån: 206.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.649 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.325 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.