Et dobbelthus ud over det sædvanlige – med Geelskov som sin baghave, billede 1 af 8
1 / 8

Birkholmsvej 13B

2830 Virum

Fra Vogel & Vandel

8.995.000 kr.

64.712 kr/m²

Ejerudgift 7.780 kr./md.

  • 139 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 56 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
295 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,2–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig at komme hjem til stilhed. Fuglestemmer. Lys gennem trækronerne. En have, der ikke stopper ved skellet, men glider direkte over i Geels Skov, så følelsen er, at du bor midt i naturen, ugeneret, fredfyldt og helt privat. Samtidig ligger adressen på en stille, blind villavej omgivet af smukke palæejendomme, en sjælden kombination af eksklusivt villakvarter og natur lige uden for havelågen. Det her er ikke bare en bolig. Det er en oplevelse. Boligen er tegnet af det anerkendte arkitektfirma Hald & Brand, som i 1980’erne skabte en række karakterfulde villaer i Gentofte, Charlottenlund, Søllerød og Trørød, alle med en tydelig og kompromisløs arkitektonisk signatur. Her møder dansk arkitektur en sydeuropæisk sjæl. En raffineret fortolkning af klassisk provencalsk og italiensk byggestil med opdelte facader, markante tagudhæng, store teglstensflader og monumentale gavle. Indenfor fortsætter fortællingen med loft til kip, rå trælofter, hvidmalet murværk, klinkegulve og en materialepalet, hvor hver detalje føles bevidst valgt. Et hjem til køberen, der ikke søger standardløsninger, men arkitektur med identitet, ro og sjæl. Den slags hjem kommer sjældent til salg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,1 km
Bus
Hjortholmsvej
Ca. 200 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 396 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Geelshaven
Ca. 267 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 414 m · 3 inden for 1 km
Café
Vix
Ca. 1,2 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 434 m
Apotek
Virum Apotek
Ca. 482 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
759 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.780 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.454 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.317 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Vogel&Vandel

33156615

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum