STRÅTÆKT CHARME LIGE VED FURESØEN, billede 1 af 8
1 / 8

Birkebakken 20A

2840 Holte

Fra Brikk

10.495.000 kr.

62.844 kr/m²

Ejerudgift 8.465 kr./md.

  • 167 m²
  • 1970 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
209 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1970 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–12,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 202610.995.000 kr.
  • Nuværende pris10.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rustikhyggeliggrønt

Mæglerens beskrivelse

Som en lille lomme af landidyl ligger det stråtækte dobbelthus hengemt mellem gamle træer og grøn beplantning midt i Holte med sine ca. 1.041 m2 grund (opdelt). Stråtaget bugter blødt, bindingsværket tegner de fine sorte linjer mod den hvide facade, og sprossevinduerne spejler haven, der omslutter hjemmet. Dét er, hvad I nu kan overtage nøglerne til. Med adresse i Holte bosætter I jer midt i Nordsjællands dejlige natur, og med få skridt til Furesøen bliver naturen en fast del af hverdagen. Her kan I starte dagen med en morgendukkert, snuppe en løbetur langs søbredden eller blot nyde de vilde naturområder. Holte bymidte ligger desuden få minutters cykeltur væk med butikker, caféer og hverdagsindkøb, og fra Holte St. kan I hoppe på S-toget, hvorfra turen mod bl.a. København klares på omtrent tyve min. Det hele gemmer sig fredeligt ved en gammel have i Holte, hvor I allerede ved ankomsten fornemmer den dejlige, landlige stemning: ugeneret, grøn og opdelt i små opholdsrum, der hver især kan noget helt specielt. Èt sted rammer morgensolen til den første kop kaffe, et andet kalder på lange sommeraftener under tæpper omkring bålfadet. Den overdækkede terrasse fungerer også som et ekstra opholdsrum i de lune måneder, mens niveauforskellene i haven giver små kig, kroge og hyggelige opholdssteder hele vejen rundt. Samtidig er haven overskuelig og primært anlagt med plæne, så det hele vil føles lige så nemt at holde, som det er rart at opholde sig i. Inden døre fordeler 167 charmerende kvm sig over tre plan, og fælles for det hele er følelsen af varme, personlighed og den slags sjæl, man ikke kan bygge sig til fra ny. Stueplanet samler hele familien i det fine landkøkken, hvorfra døren står åben direkte til haven. Herfra er der videre afsæt ind i den store stue, hvor lyset strømmer ind fra flere sider, og hvor udsigten til haven bliver en del af indretningen. Derudover får I en mindre opholdsstue, to badeværelser - hvoraf det ene har vaskefaciliteter - samt fine opbevaringsløsninger langs gangarealerne. I alt rummer boligen fire værelser, der lige så vel kan bruges til børn og gæster som til hjemmekontor eller hobbyprojekter. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,1 km
Bus
Bus
Ca. 471 m
Dagligvarer
Købmanden I Rudemarken
Ca. 237 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 274 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 890 m · 3 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 943 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 918 m
Apotek
Holte Apotek
Ca. 876 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
212 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.465 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.422 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.928 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte