Bindslevvej 41, Tversted, 9881 Bindslev, billede 1 af 1

Bindslevvej 41

9881 Bindslev

Fra Nybolig

1.498.000 kr.

10.331 kr/m²

Ejerudgift 1.331 kr./md.

  • 145 m²
  • 3380 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 1069 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1904
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3380 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bindslevvej 41 står I nu med muligheden for at skrive under på en spændende villa på 174 kvm i halvandet plan. Inde får I mulighed for at etablere et atelier eller hjemmekontor af kaliber, mens grunden på 3.380 kvm er dybt charmerende. Tversted å løber i baghaven, og I har både kort afstand til Tversted midtby og stranden. Velkommen til. Stuen er noget helt særlig med sin stemningsfulde masseovn, der giver hyggen en helt ny dimension. Karnappen lukker lysindfald ind fra tre verdenshjørner, som sammen med det smukke loft og de rå vægge præger rumoplevelsen. Herfra er der et åbent forløb og et godt flow til køkkenet, som er indrettet i et U.I stueplanets modsatte retning ligger det store værelse, hvor de mange vinduer på gavlen giver gode vilkår for eksempelvis et atelier. Mulighederne er mange. I samme afdeling ligger endnu et værelse, mens en udestue, et badeværelse med brus og et bryggers runder etagen af. Herefter går turen op på første sal, der er indrettet med tre skønne værelser og en møblerbar repos. Se også den fine hems. Udenfor venter der jer noget af en oplevelse. Rundt omkring på den imponerende naturgrund er der nemlig et væld af træer, buske og planter generelt, der giver jer et ugeneret uderum. Sæt jer til rette på terrassen mod syd eller vest, hvis I trænger til afslapning, eller gå på opdagelse rundt omkring i udemiljøet. Tversted Å løber i baghaven, for I bosætter jer nemlig i udkanten af netop Tversted. I kommer derfor både til at have byens bekvemmeligheder, men også den storslåede natur lige ved hånden. Der er under to kilometer til både indkøbsmuligheder, skole og institution. Kan I se jer selv bo her? Book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.400 kr.
Banklån
224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.331 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.604 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.249 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9881 Bindslev