← Tilbage
Trynbakkevej 19 9881 Bindslev, billede 1 af 1

Trynbakkevej 19

9881 Bindslev

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

10.034 kr/m²

Ejerudgift 913 kr./md.

  • 149 m²
  • 3306 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 178 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3306 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo midt i fred, ro og naturens egen stilhed? Denne ejendom byder på det pureste landidyl med en eventyrlig udsigt over det kuperede landskab og din helt egen sø – et sted, hvor naturen nærmest flytter med indenfor. Boligen er smukt renoveret og fremstår lys, indbydende og særdeles velholdt. Allerede i den rummelige entré fornemmer man kvaliteten og den varme atmosfære. Herfra åbner hjemmet sig op i det flotte køkken-alrum, der både giver plads til madlavning og gode stunder omkring spisebordet. Det elegante køkken og den lyse indretning skaber en naturlig samlingsplads for hele familien. Stuen er et kapitel for sig. De store klinkegulve, brændeovnen og det fantastiske lysindfald giver en helt særlig stemning – men det er især udsigten, der stjæler opmærksomheden. Her får du et panorama over naturen, der er så dragende, at man næsten ikke ønsker at forlade rummet igen. I stueplan findes desuden et flot badeværelse med store gulvklinker, rummelig brusekabine og masser af skabsplads samt et godt værelse. Fra værelset er der direkte udgang til både overdækket terrasse og åben terrasse – perfekte steder at starte dagen med en kop kaffe, mens du nyder udsigten i fulde drag. På første sal venter tre gode værelser og et hyggeligt repos, ideelt som ekstra opholdsplads eller kontor. Ejendommen rummer også en stor og isoleret garage på hele 51 m², der giver et væld af muligheder – uanset om du drømmer om hobbyrum, værksted eller ekstra opbevaringsplads. Derudover har du kun 10 km til Vesterhavet og det skønne Tversted, som byder på hvid sandstrand, klitter og det karakteristiske rolige kystmiljø – et perfekt sted til både gåture, badedage og naturoplevelser. Bemærk: Der er ingen bopælspligt, hvilket åbner for både fritidsbrug og helårsdrømme. Dette er en ejendom, der ikke blot ses – den skal opleves. Her får du naturen helt tæt på, udsigt som få forundt og en bolig, hvor du kan flytte direkte ind og nyde det hele fra dag ét.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
913 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.172 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.819 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hjørring

96234590

Se mere fra mægleren