Spurvevej 9

9881 Bindslev

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

5.093 kr/m²

Ejerudgift 1.235 kr./md.

215 m²
994 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 1230 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 215 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 994 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I bor trygt og roligt på en blind vej med skoven tæt på samt med gåafstand til skole, indkøb og pasningstilbud. Bindslev er en aktiv by med et godt foreningsliv, så der er nye bekendtskaber i vente, når I flytter ind i denne nydelige villa med fem værelser, badeværelse, toilet, et stort opholdsmiljø og den skønneste have med en vestvendt terrasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sindal SkoleCenter; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.235 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.552 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.