Bindekildevej 105
5250 Odense SV
Fra RealMæglerne
2.295.000 kr.
15.000 kr/m²
Ejerudgift 2.130 kr./md.
- 153 m²
- 3981 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 36 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 153 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1877
- Opvarmning
- Elvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1988
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 113 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 3981 m²
Boligen har
- Sydvendt
Pris og historik
24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,9–3,1 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Rasmus Rask-Skolen
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.836.000 kr.
- Banklån
- 344.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.130 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 13.273 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 11.197 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Odense ApS
66148040
