Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Køge, billede 1 af 1

Billesborgvej 38

4681 Herfølge

Fra EDC

3.495.000 kr.

25.889 kr/m²

Ejerudgift 2.366 kr./md.

  • 135 m²
  • 508 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
508 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt placeret charmerende villa med gode muligheder og dejlig terrasse Velkommen til Billesborgvej 38 – en charmerende villa med 135 m² bolig, 30 m² kælder og en skøn have. Her får I en ejendom centralt placeret i Herfølge, tæt på skole, indkøb og dagligdagens behov. Udover dette en bolig i 2 plan, med lyse rum og dejlige udearealer. Boligen byder i stueplan på dejligt køkken-alrum, og stor stue. Den store stue giver plads til både hverdagens samvær og hyggelige stunder med familie og venner. Tilbygningen byder på endnu et køkken i stort køkken-alrum, med masser af muligheder. Tilbygningen har tidligere været brugt som ekstra afdeling i huset, men rummer både mulighed for hobby eller egen-afdeling. På 1. sal er et stort og fleksibelt rum, med tilhørende badeværelse. Her er oplagt mulighed for ekstra opholdsrum, kontor, hobbyrum eller et mere privat afsnit i boligen. Sammen med kælderen får I ekstra plads, som bidrager til boligens funktionalitet og mange muligheder. Udenfor får I en dejlig terrasse, hvor sommerens måltider og afslappende stunder kan nydes. Hertil kommer skur og gode udendørsarealer, som giver plads til både opbevaring og praktiske formål. Boligen rummer hele familien og er praktisk placeret centralt i Herfølge i et dejligt villakvarter. Beliggenheden giver nem adgang til hverdagens behov med indkøb, skole. Boligen er i gå og cykel afstand til stationen (750 m til Herfølge station), hvor der nemt kan pendles til Køge (5 min. med tog) og København (36 min. med tog). Her får I en villa med charme, gode og lyse rum og en attraktiv beliggenhed – perfekt til jer, der ønsker en bolig med plads til både familieliv, fritid og egne idéer. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herfølge
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
629 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.366 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.336 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.174 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Køge

56631166

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4681 Herfølge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.