Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bøgebanken 24, 4681 Herfølge, billede 1 af 1

Bøgebanken 24

4681 Herfølge

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

19.845 kr/m²

Ejerudgift 2.451 kr./md.

  • 161 m²
  • 475 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
475 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en indflytningsklar villa på 161 m² i Herfølge, hvor planløsningen med hele fem værelser giver gode muligheder for både børnefamilien og jer, der har brug for ekstra plads til hjemmekontor, hobby eller gæster. Boligen er indrettet med en god opdeling af rummene og et behageligt lysindfald, mens den åbne forbindelse mellem stue og køkken skaber en naturlig sammenhæng i hverdagen. Udenfor venter en hyggelig have med fliseterrasse og overdækket carport, der giver gode og praktiske rammer omkring huset. INDRETNING: Boligens opholdsrum danner et naturligt samlingspunkt for familien, hvor stue og spiseafdeling ligger i forlængelse af hinanden. Her sørger pilleovnen for ekstra hygge og varme på de køligere dage, mens skydedøren fra stuen åbner direkte ud til fliseterrassen. Her er der oplagt mulighed for at rykke måltiderne udenfor og nyde de lange sommeraftener. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen. Det gør det nemt at være en del af familiens samvær, også når der står madlavning på programmet. De fem værelser giver en fleksibel indretning, hvor der er plads til både børn, kontor og overnattende gæster. Hertil kommer to badeværelser samt et praktisk bryggers, som gør hverdagen nemmere. EJENDOM: Huset er opført i 1981 og præsenterer sig klassisk med røde mursten, hvide vinduesrammer og et brunligt tag. For enden af den stenbelagte indkørsel ligger carporten, hvor bilen kan stå overdækket, samtidig med at der er god plads til parkering. Haven er anlagt med træer og buske samt en solrig fliseterrasse, hvor udelivet kan nydes. Den overdækkede del af terrassen giver mulighed for at sidde ude og forlænger dermed sæsonen på terrassen. Grunden på 475 m² giver plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familien. OMRÅDE: Beliggenheden i Herfølge gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Skole og daginstitution ligger begge inden for cirka syv minutters gang fra adressen via trygge stier, mens der kun er omkring tre minutters gang til nærmeste busstoppested. Herfølge Station kan nås på cirka syv minutter på cykel, hvilket giver gode muligheder for at komme videre med offentlig transport. Samtidig er I tæt på grønne omgivelser, og Præsteskov ligger i nærheden og indbyder til gåture og frisk luft. Her får I med andre ord en beliggenhed, hvor både den praktiske hverdag og muligheden for at komme ud i naturen er inden for kort afstand. Nybolig - Nøglen til det næste

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holmebæk
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,4 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
490 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.964 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.074 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Køge

56634480

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4681 Herfølge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.