Eskemosevej 5, 4681 Herfølge, billede 1 af 1

Eskemosevej 5

4681 Herfølge

Fra Estate

2.745.000 kr.

24.955 kr/m²

Ejerudgift 2.735 kr./md.

  • 110 m²
  • 1175 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 95 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1175 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket og fredelig villavej i hyggelige Svansbjerg, i udkanten af Køge, ligger denne charmerende bolig der emmer af hjemlig atmosfære. De gedigne røde mursten og de klassiske hvide vinduer skaber et smukt og tidløst udtryk, som harmonerer perfekt med boligens sjæl. Det overdækkede indgangsparti byder varmt velkommen indenfor, hvor en lys og indbydende bolig venter. Husets hjerte er det rummelige køkken/alrum, der danner den perfekte ramme om hverdagens samvær og festlige sammenkomster. Køkkenet fremstår klassisk og stilrent med hvide fronter og sort bordplade, og ved køkkenvasken kan man nyde udsigten til den grønne have, mens dagens opvasken klares. Fra køkken/alrummet fortsætter de charmerende plankegulve gennem boligen og understreger den hyggelige stemning. Stuen indbyder til afslapning foran den knitrende brændeovn, som skaber varme og atmosfære på årets køligere dage. Spisestuen har direkte forbindelse til en skøn udestue, som er opført under samme tag som resten af boligen. Her får man et ekstra opholdsrum med et dejligt lysindfald, skønt kig til haven og udgang via skydedøre. Et rum, der hurtigt bliver et naturligt samlingspunkt fra det tidlige forår til langt ind i efteråret. Stueplan rummer desuden to gode værelser, hvoraf det ene har direkte udgang til en hyggelig, lille terrasse. Etagens badeværelse fuldender den veldisponerede planløsning. Fra entréen er der adgang til boligens kælder på hele 66 ekstra kvadratmeter. Her finder man vaskerum, tre disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, badeværelse med bruseniche samt et praktisk værksted. Udendørs venter en dejlig grund på hele 1.175 m². Haven er omkranset af hæk, hvilket skaber en privat og ugeneret ramme om udelivet. Gamle træer tilfører karakter og stemning, mens flere hyggelige opholdsmuligheder og en overdækket terrasse giver plads til både afslapning, leg og lange sommeraftener. Svansbjerg er et eftertragtet og naturskønt område, hvor man får det bedste fra to verdener. Her bor man fredeligt omgivet af grønne omgivelser og smuk natur, samtidig med at Køges hyggelige bymidte, handelsliv, caféer, skoler og station ligger i kort afstand herfra. Området byder på legeplads, nærhed til skov og åbne landskaber samt kort afstand til både strand og indkøb. For pendleren er der nem adgang til motorvejsnettet og gode togforbindelser til København, hvilket gør beliggenheden særdeles attraktiv for både familier og par, der ønsker ro, natur og byliv inden for rækkevidde. En bolig med sjæl, charme og masser af muligheder – perfekt til jer, der ønsker en klassisk villa i naturskønne omgvelser tæt på Køge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herfølge
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
642 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.196.000 kr.
Banklån
411.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.735 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.063 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.580 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Køge

33324600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4681 Herfølge