Biens Allé 18, 2.

2300 København S

Fra Lokalbolig

7.995.000 kr.

65.533 kr/m²

Ejerudgift 5.285 kr./md.

122 m²
6 værelser
Lejlighed

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 122 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1913
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1969
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 287 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Tagterrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–8,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20267.995.000 kr.
Til 15. sep. 20266.495.000 kr.
Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

I en smuk ejendom fra 1913 udbydes denne penthouselejlighed. Boligen fremstår velholdt, klassisk og herskabelig på tværs af to etager. De mange stuer og værelser åbner for et væld af indretningsmuligheder og målgrupper. Bemærk også den enorme tagterrasse med udsigt over Sundbyøster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Beliggenheden omkring Biens Allé i København S er ikke beskrevet i annoncen.

Hverdagen her

Metro: Amager Strand; Ca. 988 m
Bus: Persiensvej; Ca. 96 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 119 m
Skoledistrikt: Gerbrandskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Filipsparken; Ca. 333 m

Se 4 steder mere

Bager: Eriks Bageri; Ca. 501 m · 4 inden for 1 km
Café: Callisens; Ca. 243 m · 7 inden for 1 km
Fitness: Energiværkstedet; Ca. 183 m
Apotek: Sønderbro Apotek; Ca. 688 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,4 km
Sø: 1,1 km
Motorvej: 2,3 km
Jernbane: 2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.396.000 kr.
Banklån: 1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.285 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 44.104 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 36.871 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.