Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Bellisalle 7

8700 Horsens

Fra EDC

3.150.000 kr.

21.429 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (3%) den 23. okt. 2026

Ejerudgift 1.866 kr./md.

  • 147 m²
  • 700 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. okt. 20263.250.000 kr.
  • Nuværende pris3.150.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bellisalle 7 – en gennemført og stilren villa, der fremstår særdeles velholdt og fuldstændig indflytningsklar. Her får du 147 veldisponerede boligkvadratmeter samt en integreret udestue på 14 m², som bidrager med ekstra opholdsareal og et skønt lysindfald. Villaen er beliggende i den populære sydlige del af Horsens, hvor du bor tæt på både byens centrum og hverdagens nødvendigheder. Fra ejendommen er der kort afstand til Dagnæs Skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og naturskønne områder. Samtidig nås motorvej E45 på få minutter. Ejendommen har gennemgået en totalrenovering med blandt andet udskiftet tag, træ/alu-vinduer, HTH-køkken, nye gulve, badeværelser, bryggers og troldtekt-lofter. Derudover er der etableret gulvvarme i hele boligens opholdsarealer, hvilket sikrer en behagelig komfort året rundt. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i en moderne og indbydende indretning. Store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udelivet. Her er god plads til både familieliv og gæster, ligesom der er direkte udgang til de hyggelige terrasseområder. Køkkenet fremstår stilrent og tidløst med gode arbejdsflader, kvalitetsmaterialer og integrerede løsninger, der understreger boligens gennemførte udtryk. Planløsningen er særdeles familievenlig med en separat værelsesafdeling, flere gode værelser samt et rummeligt soveværelse med eget badeværelse. Boligen rummer i alt to moderne badeværelser, begge indrettet med flotte klinker, væghængte toiletter og rummelige brusenicher. Bryggerset er både funktionelt og velindrettet med god skabsplads, vaskefaciliteter og egen indgang. Den integrerede udestue fungerer som et ekstra opholdsrum med et skønt lysindfald og direkte adgang til haven samt de forskellige terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem. Alt i alt en moderne og gennemrenoveret villa i et attraktivt område – perfekt til familien, der ønsker en indflytningsklar bolig, hvor kvalitet, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dagnæsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 157.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.520.000 kr.
Banklån
472.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.866 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.161 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.311 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.