Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Dagnæs Boulevard 50

8700 Horsens

Fra EDC

2.250.000 kr.

13.889 kr/m²

Ejerudgift 1.924 kr./md.

  • 162 m²
  • 776 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
776 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I får mulighed for at flytte direkte ind i en velholdt og indbydende villa på Dagnæs Boulevard, hvor atmosfære og indretning understøtter en harmonisk hverdag. Boligen rummer mange anvendelige kvadratmeter fordelt på en funktionel planløsning, som gør det let at trives som familie. Den rolige beliggenhed i et børnevenligt kvarter tæt på skole styrker de praktiske rammer. Indenfor bindes opholdszonerne naturligt sammen, og køkkenalrummet fungerer som hjemmets centrale samlingspunkt med direkte forbindelse til stuen. Herfra er der let adgang til terrasser mod både øst og vest, så udelivet kan inddrages i hverdagen. Stueplan rummer desuden et værelse og et gæstetoilet, mens førstesalen danner soveafdeling med tre værelser samlet omkring et badeværelse. Det store soveværelse har udgang til en østvendt altan. Kælderen giver ekstra plads med vaskerum og disponible rum med mange anvendelsesmuligheder med direkte adgang fra boligen. Udendørs omgiver den skønne grund huset med en rolig atmosfære, og terrasserne på begge sider giver gode muligheder for ophold fra morgen til aften. Haven indbyder til leg, afslapning og udeliv. Kvarteret er præget af tryghed og imødekommenhed med kort afstand til skole, dagtilbud, indkøb og gå- og løbeture langs Bollerstien. Alt i alt får I en indflytningsklar villa med en gennemført indretning, mange anvendelige kvadratmeter og en beliggenhed, der gør hverdagen enkel og velfungerende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dagnæsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.800.000 kr.
Banklån
337.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.924 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.849 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.813 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.