Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Den skønneste landejendom med udsigt til naturen, billede 1 af 3
1 / 3

Bedegadevej 47

3782 Klemensker

Fra Home.dk

3.750.000 kr.

14.881 kr/m²

  • 252 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
252 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
181 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Se bare, hvordan de store, grønne vidder breder sig omkring denne fantastiske landejendom og pakker den ind i en atmosfære af landlig ro. Fra hjemmet har I en idyllisk udsigt, som går hånd i hånd med en dejlig beliggenhed, hvor der er højere til himlen og helt ugenerede omgivelser – bare syv kilometer fra Allinge. Den hele 252 kvm store ejendom lyser op i de grønne omgivelser, der blomstrer smukt blandt grundens intet mindre end 32.879 kvm. Her får I altså inde som ude masser af plads at brede jer på. Boligen rummer en stue med køkken-alrum i forlængelse, og dette har en helt særlig atmosfære, da der er åbnet op til førstesalen, ligesom sprossedøre inviterer direkte ud på en af de skønne terrasser. Det lyse landkøkken stemmer flot overens med husets charmerende udtryk. Ja, det er ganske enkelt et pragtfuldt leverum, der er som skræddersyet til samværet. På etagen finder I også både et værelse, badeværelse, walk-in, bryggers, depotrum og entré. Al den gode plads breder sig ligeledes over en førstesal bestående af endnu en stue med udgang til en altan og en repos samt et ekstra badeværelse og fire værelser, mens den anden førstesal supplerer med et stuemiljø mere. I får derudover et skønt udeliv på den dejlige grund, hvor haven inviterer til stunder om bålet eller i køkkenhaven og naturligvis en smuk udsigt, som også nydes oppe fra husets førstesal. Dertil kommer nogle store udhuse i form af en kæmpe garage, carport og et anneks.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svartingedal
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 187.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.625.000 kr.
Banklån
937.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.008 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.686 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønne

56957551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3782 Klemensker

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.