← Tilbage
SKØN & RUMMELIG LANDEJENDOM MED FLERE GODE LÆNGER, DEJLIG PARK LIGN. HAVE OG IKKE MINDST EN UNIK BELIGGENHED I UDKANTEN AF RØNNE BY.

MULIGHED FOR FRASALG AF JORDEN EFTER KØBERS ØNSKE!, billede 1 af 8
1 / 8

Blemmelyngvejen 22

3700 Rønne

Fra RobinHus

4.450.000 kr.

14.355 kr/m²

Ejerudgift 6.294 kr./md.

  • 310 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 485 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
310 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1982
Energimærke
E

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige op ad den ATTRAKTIVE Blemmelyng Plantage og fuldkomment ugenert beliggende omgivet af 15,69 Ha primært avlsjord, ligger denne FINE landejendom. Her er et stort og flot renoveret hovedhus på hele 310 m2, 2 garager, 2 store maskinhaller, -begge med stålspær samt flere gode længer velegnet til hestehold, hobbydyr, hundekennel, opbevaring mm. og en charmerende gårdsplads hvor du altid kan finde læ og en solkrog. Rådyrene græsser i den FANTASTISKE park lign.have hvor de store stolte gamle egetræer skuer ud over klippepartierne der flot bryder frem af jorden. Ejendommen er beliggende tilbagetrukket fra landevejen med indkørsel til gårdspladsen af den oplyste vej. Denne fantastiske landejendom indeholder: * Stor entré med smukt klinkegulv med Hasle klinker og med videre adgang til husets HJERTE-RUM , -et IMPONERENDE landkøkken med plads til stort spisebord, sofagruppe, brændeovn og med direkte udgang til SKØN og flisebelagt terrasse med bl.a. udsigt ned over haven. * Praktisk bryggersrum/hverdagsentre med grovkøkken med adgang til fint badeværelse med brus og værelse i dag indrettet som kontor med udsigt over gårdspladsen. * "Bedst-entre" med ligeledes Hasleklinker, adgang til 1. salen, badeværelse med badekar og pænt møblement og med videre adgang til 2 STORE stuer en suite med dobbelte glasdøre, SMUK brændeovn fra Bornholmsk Maskinfabrik og pejs, FLOTTE plankegulve, direkte udgang til haven og med et FLOT lysindfald fra haven af. • 1. salen indeholder god repos med indbygget skabe og med adgang til hele 5 værelser - 1 Master bedroom med kvist med gårdspladsen, 2 store soveværelser, KÆMPE teenageværelse, mindre gæste / børneværelse samt uudnyttet loftsrum. Ejendommen er YDERST velbeliggende med bl.a. skolebussen som holder lige ude på landevejen og med blot 6 km til Rønne By (her også med cykelsti) således tæt på skoler & idrætsfaciliteter, flere indkøbsmuligheder, restauranter & cafeer, Kunst & Kultur mm. og grænsende op til Blemmelyng Plantage med mange ride/vandre/løbe/mountainbike ruter og hvorfra der er direkte adgang til Rønnes smukkes sandstrande! En drøm og et eventyr af en unik landejendom, hvor kommende køber har mulighed for at fra sælge dele af jorden idet sælger har oplyst, at denne har flere potientielle købere til jordstykkerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 222.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.115.000 kr.
Banklån
1.112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.294 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.663 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.722 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Anne Mette Safft

30305770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne