← Tilbage
Landejendom til salg hos EDC BornholmerBo, billede 1 af 1

Saltunavej 9

3751 Østermarie

Fra EDC

4.000.000 kr.

30.303 kr/m²

Ejerudgift 2.363 kr./md.

  • 132 m²
  • 2 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
132 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
D

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en dejlig ugeneret beliggenhed, tilbagetrukket fra vej, ligger denne landejendom med en unik beliggenhed og en flot havudsigt. Grunden på hele 5,7 hektar er beliggende omkring ejendommen som samtidig er omkranset af flot have, skov og klippepartier - en rigtig Bornholmsk idyl. Ejendommen er beliggende kun 600 meter fra klippekysten i Saltunabugten. Desuden kun 4 kilometer fra Østermarie og Østerlars, som begge har dagligvarebutik samt 5 kilometer fra Gudhjem med butikker, restaurationer og m.m. Avlsjorden kan frasælges, såfremt køber ønsker at benytte huset som fritidshus/Flexbolig Beboelsen fra 2003 indeholder: Stueplan: Entre med trappe til 1. sal. Badeværelse med gulvvarme, bruseniche og skabsarrangement med håndvask. Spisekøkken med gulvvarme i flisegulvet og udgang til vestvendt terrasse. Soveværelse med skabe. Vinkelstue. 1. sal: Stor stue med udgang til stor terrasse - med havudsigt. Værelse. Desuden: Stor ladebygning til traktor, trailer m.m. Garage/værksted. Tidligere stald. Udhus med bryggers/vaskerum. En spændende og sjældent udbudt ejendom - kontakt EDC BornholmerBo for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 200.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.800.000 kr.
Banklån
1.000.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.363 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.571 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.028 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BornholmerBo

56955683

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos EDC

Flere boliger til salg i 3751 Østermarie