Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Landejendom til salg hos EDC BornholmerBo, billede 1 af 1

Ahlegårdsvejen 11

3700 Rønne

Fra EDC

2.995.000 kr.

14.681 kr/m²

Ejerudgift 3.205 kr./md.

  • 204 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
204 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1777
Opvarmning
Ovn
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
204 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne spændende landejendom "Ahlegård" er en selvejergård, som kan føres helt tilbage til 1598. Landejendommen er beliggende idyllisk, i det åbne land og tæt på naturen, med en 3,7 hektar stor grund med parklignende have, hestefolde, fredskov og flere søer. Ejendommen er beliggende kun 10 kilometer fra Rønne by, som tilbyder alle faciliteter i form af indkøb, skoler, daginstitutioner m.m. Nærmeste dagligvarebutik er i Klemensker by 6,5 kilometer væk. Ejendommen består af en delvist moderniseret beboelse i klassisk bindingsværk, med tag i betontegl og nyere lavenergi-/termovinduer. Desuden forefindes længe med dobbeltgarage og depotrum, højtloftet maskinlænge med ældre ikke moderniseret afdeling samt en staldlænge med hestebokse og et fyrrum med biobrændselsfyr. Bygningerne er samlet omkring en hyggelig skærvebelagt gårdsplads. Beboelsen fremstår delvist moderniseret og indeholder: Stueplan: Hverdagsentre. Bryggers med montage for vaskemaskine og trappe til 1. sal. Badeværelse med gulvvarme, badekar, bruseniche og skabsarrangement med håndvask. Kontor/depotrum. Værelse. Køkken/alrum med kogeø samt udgang til træterrasse i flere niveauer og flot udsigt over haven og grunden. Stor, flot stue med loft til kip og synlige hanebånd samt udgang til træterrassen. Flisebelagt stue med gulvvarme. Hovedentre. Stort, flot badeværelse med gulvvarme, stor bruseniche og skabsarrangement med 2 håndvaske. Værelse med gulvvarme. Depot/værelse med gulvvarme. 1. sal: Gavlværelse. Garderoberum. Åbent loftrum/uudnyttet. Herudover forefindes: Længe indeholdende dobbeltgarage samt depotrum - beklædt med metalplader og med tag i bølgeeternit. Høj muret maskinlænge med metalpladetag, hvor man i den ene halvdel har hævet hanebåndene og støbt betongulv. Den anden halvdel fremstår i original stand. Staldlænge med hestebokse og lagerplads samt fyrrum med biobrændselsfyr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.096.500 kr.
Banklån
748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.205 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.587 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.934 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BornholmerBo

56955683

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.