Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Bankevej 2

4945 Femø

Fra EDC

845.000 kr.

7.042 kr/m²

Ejerudgift 1.242 kr./md.

  • 120 m²
  • 452 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
452 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bankevej 2 på unikke Femø – en charmerende villa og yderst oplagt flexbolig med historisk sus og moderne komfort. Ejendommen er beliggende på en 452 m² stor grund med en smuk udsigt over de åbne marker. Huset har bl.a. gennemgået en større renovering, fået nye installationer mv. Der bydes på et boligareal på 120 m² med en fornuftig planløsning, der skaber optimale indretningsmuligheder. Huset er nydeligt møbleret, og stueetagen byder velkommen fra entréen med praktisk opbevaringsplads og en flot trappe op til 1. salen. Der er et bryggers med håndvask, vaskemaskine og rigtig fin skabsplads. Herfra er der adgang til et lyst flisebadeværelse med bruseniche. Den sydvendte stue og køkken udgør hjertet af huset – rig på lys og charme med loftbjælker, brændeovn og dobbeltdøre, der åbner ud til den solrige terrasse. Når I bevæger jer op på førsteetagen, vil I straks fornemme, at den lyse og stilfulde indretning fortsætter. Stuen på denne etage er indrettet med loft-til-kip og adskillige Velux-skråvinduer mod nord og syd. Denne etage tilbyder desuden en sydvendt altan med udsigt over haven og de åbne marker, hvor I bl.a. kan nyde solnedgangen. Afstand til indkøb er ca. 2 km til Havnehøkeren på Femø Havn. Med beliggenheden på Bankevej 2 placerer I jer i hjertet af det idylliske Nørreby på Femø. Her oplever I ro og havets nærhed, samtidigt med at det rige foreningsliv inviterer jer til aktiviteter på øen. Bådlauget, Jagtforeningen og Femø Idrætsforening inviterer bl.a. til triatlonstævner samt udlejning af havkajakker, kanoer og surfboards. Der arrangeres rundbold og fodbold på banen i Bækkenet – herunder den årlige kamp mod Kvindelejren. Øen byder også på to shelterpladser samt fiskekonkurrencer to gange årligt. Her findes legeplads til børn, hyggelige opholdssteder, mulighed for take-away samt udlejning af cykler og udstyr til udforskning af naturen og det marine liv. Kulturlivet er rigt med bl.a. den årlige Femø Jazzfestival – nu også med Cirkus Summarum. Femø Kro er et kapitel for sig og danner ramme om mange aktiviteter året rundt. På Højrisgård finder I både B&B, café og mikrobageri. Hos Havnehøkeren, som drives af frivillige, kan I købe dagligvarer, afhente pakker og medicin – og få en god snak med de lokale. Med til huset følger helt gratis brugsretten til en ca. 80 m² pilemark med hele fire forskellige sorter flettepil. Med udgangspunkt i huset og sælgers egen hjemmedyrkede pil har der hvert år været afholdt en populær pileflet-weekend for venner og lokale på øen. Denne villa på Bankevej 2 er ikke blot et hjem – det er et hus med en helt særlig historie som “Bladhuset”, der venter på nye ejere til at føre fortællingen videre og nyde livet her. Der er desuden indlagt fibernet på ejendommen. Skynd jer at booke en fremvisning, eller tilmeld jer et af de mange åbne huse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.242 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.345 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.580 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

54951414

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4945 Femø