Damstrædet 6 4945 Femø, billede 1 af 1

Damstrædet 6

4945 Femø

Fra Danbolig

695.000 kr.

4.427 kr/m²

Ejerudgift 1.138 kr./md.

  • 157 m²
  • 5090 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
5090 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan du bo eller have en fantastisk flexbolig midt på fantastiske Femø, hvor denne nydelige villa/flexbolig venter dig. Her er tale om et rummeligt hus med fibernet og nyere vinduer fra 2021 og omkring det ses en stor have med frugttræer og blomstrende buske. Dernæst får du glæde af udsigten over markerne. Der er roligt og fredfyldt på Femø og samtidig masser at give sig til. Dit nye hjem ligger i Nørreby, hvorfra der er et frit udsyn ud over de bakkede, åbne vidder. Femø er en af de mest kuperede øer i Smålandsfarvandet og er spækket med naturoplevelser, ligesom der er kort afstand til vandet. Glæd dig også til den årlige Femø Festival. Havnehøkeren stiller proviant til rådighed på havnen og færgeoverfarten til Lolland tager omtrent en time. Grunden på 5.090 kvadratmeter er velanlagt med græsplæne og frugttræer og veltrimmede hække, blomsterbede og grønne buske bidrager også til den stemningsfulde atmosfære. Der er masser af plads til alle sommerens udfoldelser og du finder nemt både sol og skygge på terrasserne. To sammenhængende stuer udgør boligens primære opholdsrum, hvor du nemt kan indrette hyggelige sektioner. Køkkenet befinder sig særskilt og har rum til en spiseplads og i udestuen kan du tyvstarte på de varme måneder og strække dem til helt ud på efteråret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.138 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.513 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.884 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nakskov

54952527

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4945 Femø