← Tilbage
Kirkehældevej 49 4945 Femø, billede 1 af 1

Kirkehældevej 49

4945 Femø

Fra Danbolig

649.000 kr.

6.426 kr/m²

Ejerudgift 1.104 kr./md.

  • 101 m²
  • 988 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
988 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Vandudsigt

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kirkehældevej 49 på idylliske Femø – en charmerende og løbende moderniseret bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og strand. Huset fremstår indbydende og velholdt og er opdateret med fokus på både funktionalitet og hyggelig atmosfære. Boligens hjerte er det lyse og åbne køkken-alrum, hvor det nyere køkken smelter flot sammen med opholdsområdet. Her er der skabt et moderne og luftigt rum med god plads til både hverdagsliv og gæster – et naturligt samlingspunkt for familien. Fra opholdsrummet opleves et dejligt lysindfald, som understreger boligens varme og hjemlige stemning. Planløsningen er veludnyttet og giver en god sammenhæng mellem boligens rum. Badeværelset er rummeligt, pænt og funktionelt indrettet med god plads – her er der tænkt på komfort i hverdagen. Ejendommen ligger i rolige og naturskønne omgivelser, hvor du får det bedste af ø-livet. Fra boligen er der kort gåafstand til stranden, hvilket giver rig mulighed for daglige gåture, en frisk dukkert eller blot at nyde udsigten over vandet. Femø byder på en helt særlig ro og charme, som gør det til et oplagt sted for både helårsbeboelse og fritidsbrug. Her får du en indflytningsklar bolig med en god kombination af modernisering og klassisk ø-stemning – perfekt til dig, der ønsker at trække stikket og nyde livet tæt på naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
519.200 kr.
Banklån
97.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.104 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.255 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.668 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nakskov

54952527

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4945 Femø