Præstevangen 3 4945 Femø, billede 1 af 1

Præstevangen 3

4945 Femø

Fra Danbolig

599.000 kr.

4.020 kr/m²

Ejerudgift 1.406 kr./md.

  • 149 m²
  • 1190 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1190 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyst og velholdt hus i naturskønne omgivelser på charmerende Femø På den idylliske ø Femø finder du denne hyggelige og lyse ejendom, der byder på gode rammer for både helårs- og fritidsliv. Boligen fremstår generelt lys og indbydende med en praktisk indretning, der giver plads til både familien og gæster. Huset rummer fire gode værelser samt både badeværelse og gæstetoilet, hvilket skaber en funktionel hverdag med god komfort. Hertil kommer et praktisk bryggers og en dejlig udestue, hvor du kan nyde udsigten til haven og de rolige omgivelser gennem store dele af året. Til ejendommen hører et godt værksted med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten du har brug for plads til hobbyprojekter, opbevaring eller håndværksmæssige aktiviteter. Haven er nem og overskuelig at holde, så tiden i højere grad kan bruges på afslapning og oplevelser i de skønne omgivelser. Som en ekstra fordel er der mulighed for at benytte ejendommen som flexbolig, hvilket giver stor fleksibilitet for købere, der ønsker et fristed væk fra hverdagens travlhed. En attraktiv ejendom med en skøn beliggenhed på charmerende Femø, hvor natur, fællesskab og ø-liv går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
479.200 kr.
Banklån
89.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.406 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.314 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.773 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nakskov

54952527

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4945 Femø