Hyggeligt sommerhus på Femø Tæt på natur og vand, billede 1 af 3
1 / 3

Lyngvej 6

4945 Femø

Fra Home.dk

975.000 kr.

13.732 kr/m²

  • 71 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
71 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1980

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lyngvej 6Ejendommen byder på 71 hyggelige m2. Herunder indeholder ejendommen 3 gode værelser med plads til hele familien, derudover et funktionelt disponibelt rum til opbevaring. Her får du også praktisk lyst badeværelse. Her videre kommer man ind til ejendommens store fællesrum med åbent køkken og stor stue med godt lysindfald. Derudover får du loft til kip i direkte udgang til den store terrasse, sommer danner grundlag for hyggelige opholdszoner. Udover det smukke sommerhus finder man udenfor solide 1.556 m2 med plads til leg og afslapning. Den store åbne græsplæne danner rammer for et hav af anvendelsesmuligheder til et hvert familiemedlem. Afslutningsvis indeholder ejendommen en praktisk overdækning til bilen og et skur til opbevaring eller værksted, samt et redskabsskur. Sommerhuset er beliggende på Femø, 200 meter fra børnevenlig badestrand med badebro, her med gode muligheder for hyggelige fisketure. Derudover beliggende i skøn grøn natur. Femø er en hyggelige ø med flere sommerhusområder. Her får man fredelighed og idyl kombineret. Området byder på gode muligheder for gåture og cyklingKontakt os allerede i dag for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
780.000 kr.
Banklån
146.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.734 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.852 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nykøbing Falster

54844000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4945 Femø