Banjovej 10

8940 Randers SV

Fra Danbolig

3.195.000 kr.

11.534 kr/m²

Ejerudgift 3.681 kr./md.

277 m²
1.380 m² grund
10 værelser
Villa

Til salg i 351 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 277 m²
Værelser: 10
Badeværelser: 3
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1989
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 277 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.380 m²

Boligen har

Pejs
Terrasse
Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Banjovej 10 i det populære Musikkvarter i Vorup. Her får du en rummelig villa på 277 m² i ét plan samt 48 m² kælder. Huset byder på lyst køkken-alrum med udgang til terrasse, hyggelige stuer med brændeovn samt syv værelser og tre badeværelser – ideelt til den store familie. Udenfor finder du en solrig have, lukket gårdhave og dobbelt carport på 45 m². En bolig med masser af plads, kvalitet og perfekt beliggenhed!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søndermarkskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Tirsdalens Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.556.000 kr.
Banklån: 479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.681 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.194 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.304 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.