← Tilbage
Moderne lejligheder i grønne omgivelser – Lille Pederstrup, billede 1 af 3
1 / 3

Baltorpbakken 12M, 2. th.

2750 Ballerup

Fra Home.dk

3.700.000 kr.

41.573 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.983 kr./md.

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 44 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–11.00
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–11.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Terrasse

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lille Pederstrup — Den moderne landsbyVelkommen til denne velindrettede 3-værelses lejlighed beliggende på 2. sal med udgang til egen altan. Lejligheden byder på entré, badeværelse, to gode værelser samt et lyst køkken i åben forbindelse med stuen. Fra stuen er der udgang til den vestvendte terrasse og have, som giver ekstra opholdsplads. Lille Pederstrup rummer moderne 2–4 værelses lejligheder fra 60–103 m² samt rummelige 5-værelses rækkehuse fra 112–120 m². Boligerne er gennemtænkt med gennemlyste opholdsrum, der skaber en naturlig sammenhæng mellem inde og ude. Store altaner, private terrasser eller haver giver plads til udeliv og hyggelige stunder i solen. Arkitekturen forener smukt træ og tegl i et tidløst udtryk, toppet med grønne sedumtage, der understreger områdets bæredygtige profil. Etagebyggerierne er udstyret med elevator og området har gode parkeringsforhold, så hverdagen glider let. Boligerne er tæt beliggende på indkøb, offentlig transport og byliv — kun 20 km fra København. Lille Pederstrup grænser op til den idylliske Pederstrup landsby, hvor tempoet sænkes og nærvær får plads. Med en attraktiv bynær beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter får du et hjem i et moderne landsbymiljø: rækkehuse og lejligheder samlet i tætte, grønne rammer — designet til livskvalitet og fællesskab. Lille Pederstrup er et helt særligt sted i den rolige del af Ballerup, hvor du bor i tæt samspil med naturen. En grøn lomme midt i Storkøbenhavn. Her er der plads til at sænke skuldrene og nyde et mere roligt hverdagsliv omgivet af fantastiske naturområder, korngule marker, historiske gårde og alligevel kun få minutter fra S-tog, Ballerups butiksliv og kulturoplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ballerup
Ca. 1,2 km
Bus
Baltorpbakken
Ca. 253 m
Dagligvarer
REMA1000 Ballerup, Grantoften
Ca. 577 m
Skoledistrikt
Baltorpskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 712 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Ballerup Bager
Ca. 693 m
Café
Konditorgården
Ca. 208 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Apoteket i Ballerup Centret
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
552 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 185.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.960.000 kr.
Banklån
555.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.983 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.948 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.601 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Projekt København

33330305

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2750 Ballerup