Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Balstrupvej 80

4100 Ringsted

Fra EDC

3.895.000 kr.

20.181 kr/m²

Ejerudgift 2.865 kr./md.

  • 193 m²
  • 976 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
193 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
976 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–5,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Balstrupvej 80 – en indflytningsklar og velindrettet villa på 193 m², der er oplagt til familien, som ønsker god plads, funktionelle rammer og en attraktiv beliggenhed. Her får I en bolig, hvor der er tænkt over både hverdagslivet og de hyggelige stunder med familie og venner. Boligen byder på hele fire værelser, hvilket giver gode muligheder for både børneværelser, hjemmekontor og gæsteværelse. Hertil kommer et stort og lyst køkken/alrum, der naturligt bliver boligens samlingspunkt. Her sørger Velux-vinduer for et dejligt lysindfald, mens den gode plads indbyder til både fælles madlavning, lektielæsning og hyggelige middage. Køkkenet er udført i tidløse farver og har bl.a. en funktionel køkkenø. Fra entréen fordeler boligen sig på en praktisk måde med adgang til badeværelse med både bruseniche og badekar. Badeværelset er placeret, så det fungerer godt for familiens fire værelser. Ved ankomsten mødes I af en stor carport med integreret skur, der giver god plads til både bil og opbevaring. Herfra er der direkte adgang til boligens bryggers, som er praktisk indrettet. Udenfor venter en dejlig og overskuelig have. Den store terrasse giver rig mulighed for at nyde sommerdagene, invitere gæster på besøg eller samle familien til hyggelige grillaftener. Balstrupvej 80 er med andre ord et oplagt valg for familien, der ønsker en rummelig og indflytningsklar bolig med en funktionel planløsning, gode opbevaringsmuligheder og en skøn have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Valdemarskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campusskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
232 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.865 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.777 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.253 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Ringsted

57671999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4100 Ringsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.