Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Amtstue Alle 19B

4100 Ringsted

Fra EDC

4.995.000 kr.

16.218 kr/m²

Ejerudgift 3.868 kr./md.

308 m²
968 m² grund
9 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 308 m²
Værelser: 9
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1968
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1973
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 170 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 968 m²

Boligen har

Pejs
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

308 m2 stor villa beliggende i rolige omgivelser for enden af lukket villavej og KUN 2 min gang til Torvet - bedre beliggende i Ringsted centrum er svær at få!! Villa fremstår i absolut pæn og velholdt stand bla. med nyt tag fra 2021, de fleste vinduer er ca. 10 år gammel, stort dejligt køkken/alrum/stue, 2 flotte badeværelser, gæstetoilet samt stor flot hall. Villaen giver med dens 7 gode store værelser og 2 stuer fantastiske muligheder for den pladskrævende familie eller måske som 2 families ejendom. Opvarmes med oliefyr som suppleres af solvarme samt pilleovn og brændeovn. Carport/udhus på 28 m2 samt yderligere udhus på 14 m2. Stor flot flisebelagt indkørsel samt dejlig ugeneret have hovedsageligt med græs samt stor terrasse Skoler, daginstitutioner, idræt, indkøb og alle byens faciliteter er "lige rundt om hjørnet" og så er man alligevel trukket væk fra byens støj Fra Ringsted er der gode forbindelser til København og Odense med såvel bil som tog.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Valdemarskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campusskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 733 m
Motorvej: 908 m
Jernbane: 1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.996.000 kr.
Banklån: 749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.868 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.121 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.