Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bakken 8, Als, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Bakken 8

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

595.000 kr.

5.174 kr/m²

Ejerudgift 1.320 kr./md.

  • 115 m²
  • 591 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 224 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
65 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
591 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 252.454–829.954 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rødstensvilla med sjæl og skøn beliggenhed tæt på havet - Charmerende rødstensvilla tæt på havet helt centralt i Als, der også vil kunne benyttes som en hyggelig feriebolig, idet der ikke er bopælspligt i Mariagerfjord kommune. Velkommen til Bakken 8 i Als – en ældre bolig med masser af sjæl og en attraktiv beliggenhed tæt på havet. Her får du en rolig base i naturskønne omgivelser, hvor du kan nyde nærheden til vandet og samtidig have hverdagens faciliteter inden for overskuelig afstand. Boligen fremstår med en klassisk og funktionel planløsning. Indretningen byder på et rummelig stueplan med entré, opholdsstue med god plads til både spise- og sofaafdeling og et praktisk køkken med spiseplads. På 1. salen er der repos, 3 gode værelser, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse, samt et funktionelt badeværelse. Egen indgang til kælderen med lille grovkøkken/bryggers, badeværelse og 3 disponible rum. En hyggelig kælder. Udendørs byder ejendommen på en hyggelig have med plads til både afslapning og aktiviteter. Her er gode muligheder for at etablere terrasser og skabe fine uderum, hvor solen kan nydes dagen igennem. Beliggenheden er et stort aktiv, da villaen ligger højt med udsigt over byen og nærhed til alle byens faciliteter og så har du super kort afstand til vandet, så du nemt kan nyde strandliv og gåture langs kysten. Et roligt og familievenligt område med adgang til skøn natur og nærhed, indkøb og daglige faciliteter, og Hadsund ligger kun en kort køretur væk. Her er der tale om en solid og indbydende bolig med en god beliggenhed tæt på havet – perfekt til dig, der ønsker en bolig med både komfort og muligheder. Her får man meget bolig for pengene, men køber må også påregne noget modernisering og vedligehold af villaen. Leder du efter en bolig med en dejlig beliggenhed, nærhed til havet og mange muligheder? Så bør du opleve denne - Kontakt os i dag på 98 57 57 77 for en fremvisning heraf

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.320 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.209 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.671 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.