Bagergade 42A

5700 Svendborg

Fra Danbolig

4.295.000 kr.

19.523 kr/m²

Ejerudgift 2.984 kr./md.

220 m²
208 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 220 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 208 m²

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bagergade 42A er et klassisk byhus til salg midt i Svendborg med stort boligareal og en beliggenhed, der gør hverdagen enkel. Facaden mod gaden giver huset karakter, mens indretningen samler gode opholdsrum og fleksible muligheder for både familie og dig, der ønsker plads til hverdag og fritid. Stueplan rummer entré, opholdsrum, køkken og badeværelse, førstesalen fungerer som samlet soveafdeling med ekstra opholdsrum, og kælderen giver plads til opbevaring eller hobby. Udenfor har du en lukket, belagt gård med ugenerede opholdszoner på en stille vej, tæt på Svendborgs byliv, havn, indkøb, caféer, kulturtilbud, skole, dagtilbud og fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ørkildskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.436.000 kr.
Banklån: 644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.984 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.838 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.953 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.